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房屋抵押贷款需要的材料有:
1、借款人及配偶身份证、户口本;(用于判断年龄准入及司法介入)
2、婚姻证明(用于判断抵押物权属是否清晰);
3、南宁房产证(用于评估,判断类型、年代、区域准入);
4、公司南宁营业执照副本(用于判断经验类型、年限、司法、关联准入等);
5、借款人家庭其他房屋,(证明资产情况及是否有其他居所)
6、南宁办公场所使用证明(如房产证、租赁合同等);
7、近半年借款人、配偶个人流水及公司账户流水(证明经营情况及流动性);
8、上下游合同(各2份,交易方非关联公司);
9、公章、法人等;
10、三方支付合同;
11、支付合同中收款人身份证正反面照片;
12、收款人南宁银行卡正反面照片;
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南宁兴宁房屋抵押借款,房屋抵押消费借款,房屋抵押经营借款,房屋抵押生意借款等.南宁兴宁贷得的款项用于消费,生意经营,装修建筑,生活支出,商业活动等.禁止用于不当行业,否则有被追回房屋抵押借款的风险.
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一、南宁住房抵押借款的条件对借款人的要求:
借款人首先要是年满18周岁,一般来说不超过65周岁的合法有效身份的居民,有完全的民事行为责任能力,并且无重大不良违法违规的记录;个人征信良好,南宁有稳定的工作,或者是能够被证明的稳定的收入来源,以保证有充分的还款能力。再者本人名下有或者是和他人共有,可用来作为抵押物,符合抵押条件的住房。
二、南宁住房抵押借款的条件对住房的要求:
1、重要的一点,要符合抵押要求:必须是商品房,可以进入市场交易流通的房产,小产权房,农民房,安居房,福利房,自建房都不在此列;
2、没有其他在登记的抵押;住房年限未列入城市拆迁规划。
3、产权清晰,可以是自己的,也可以是共有的,共有的前提是共有人全部同意做抵押。有房产部门和土地管理部门发予的房产证和土地使用权证。
4、住房是有可观的评估价值,以保证能够贷到满足需求的额度,住房的变现能力要强,就是要好卖。
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